15 ноября 2019г. 14.30ч. аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 15 ноября 2019 года в 14:30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.

Управ ление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 15 ноября 2019 года в 14:30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договор ов аренды земельн ых участк ов.

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

Право аренды на земельный участок подлежат обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предоставление земельных участков осуществляется без права строительства и возведения объектов недвижимости, без права государственной регистрации права собственности на них.

В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул.Гвардейская, площадью 5 621 кв.м, кадастровый номер: 02:55:040401:1144.

1.Условия аукциона утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1580 от 02.08.2019г.

2. Площадь земельного участка: 5 621 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040401:1144.

4.Срок аренды земельного участка - 3 года.

5. Категория земель - земли населенных пунктов.

6. Разрешенный вид использования земельного участка – автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные.

7. Объект - организация автостоянки.

8. Территориальная зона: производственная зона П-2.

9. Начальный размер ежегодной арендной платы – 703  400,00 (семьсот три тысячи четыреста) руб. 00 коп.

10. Задаток (50 % от начальной цены) – 351  700,00 (триста пятьдесят одна тысяча семьсот) руб. 00 коп.

11. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

12. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

      Сведения о частях земельного участка и обременениях. Учетный номер части – 1, площадь – 2364 кв.м. Характеристика части: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Главного государственного санитарного врача РФ «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (СН 2.2.4/2.1.8.562-96)» № 74 от «25» сентября 2007 г. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции., РБ, ГО г.Уфа РБ, Санитарно-защитная зона котельного цеха №4 ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 02.55.2.16601, Санитарно-эпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 02.БЦ.01.000.Т.000676.05.17 от 03.05.2017.

Учетный номер части – 2, площадь – 953 кв.м. Характеристика части: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» № 578 от 9 июня 1995 г., Охранная зона линейно-кабельного сооружения связи зоновой ВОЛС в республике Башкортостан на направлении «Уфа-Благовещенск-Бирск», зона с особыми условиями использования территорий, № Особые условия, 02.55.2.8127, Постановление «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» № № 578 от 09.06.1995.

Учетный номер части – 3, площадь – 324 кв.м. Характеристика части: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Ограничения установлены Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. №160: 8. В охр. зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов эл.сет. хоз-ва, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физ. или юр. лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры ЛЭП; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам эл.сет.хоз-ва, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам эл.сет.хоз-ва, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охр. зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ЛЭП, а также в охр. зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 т., производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охр. зонах подземных кабельных ЛЭП). 9. В охр. зонах, установленных для объектов эл.сет.хоз-ва напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе ГСМ; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охр. Зонах ЛЭП); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охр. зонах ЛЭП); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охр. зонах подводных кабельных ЛЭП); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охр. зонах ЛЭП). 10. В пределах охр. зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юр. и физ.лицам запрещаются: а) строительство, кап. ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиор. работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охр. зонах подводных кабельных ЛЭП); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ЛЭП через водоемы менее мин.допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м (в охр. зонах ЛЭП); ж) земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 м), а также планировка грунта (в охр. зонах подземных кабельных ЛЭП); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м (в охр. зонах ЛЭП); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением с.-х. машин и оборудования высотой более 4 м (в охр. зонах ЛЭП) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охр. зонах кабельных ЛЭП)., Башкортостан респ., г. Уфа, Охранная зона силового кабеля от РП-10 кВ до ПС «Шакша районная» ГТУ «Шакша»; 7904020379 (18/005125); ООО «БашРТС», зона с особыми условиями использования территорий, № 0, индекс -, -, 02.55.2.16140, Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009.

13. Дополнительные сведения – Организация, выдавшая информацию - Главархитектура г. Уфы. 

Согласно архивной (неактуализированной) топографической съемке из базы данных Главархитектуры г. Уфы на земельном участке расположены инженерные коммуникации: линии водопровода d500, d200, d150, линия канализации d400, воздушные линии освещения, электропередачи, подземные линии электропередачи 3 каб. 10 кВ.\

На земельном участке имеются зеленые насаждения.

Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».

На части земельного участка (учетный номер части – 3, площадь – 324 кв.м.) проложена кабельная линия 10 кВ, от электроподстанции «Шакша» к котельному цеху №4.

В целях надежности электроснабжения КЦ – 4, а, соответственно, и теплоснабжения жилого района «Шакша» необходимо соблюдение охранной зоны кабельной линии, которая составляет 1,0 м по обе стороны от электрокабеля.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушать безопасную работу объектов эл. сет. хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинения вреда жизни, здоровья граждан и имуществу физ. или юр. лиц и т.д. согласно указанным в условиях аукциона обременениям земельного участка.

14. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ:

Отвод дождевых и талых вод:

- отвод поверхностных сточных вод предусмотреть строительством трубопровода по ул. Сельская d500мм с предварительной очисткой через локально очистные сооружения с присоединением в существующий коллектор расположенный на пересечении с ул. Механизации;

- на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дополнительных дождеприемных колодцев перед входными группами зданий;

- на протяжении всей трассы предусмотреть устройство дождеприемных и смотровых колодцев в исполнении с шарнирным креплением крышек и решеток:

Люк Т (С250) - Д.7-60 ГОСТ 3634-99;

Дождеприемник ДМ2 (С250) - 10-40х80 ГОСТ 3634-99;

- предусмотреть разработку проекта нормативов допустимых сбросов.

Благоустройство территории:

- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации ГО г. Уфа;

- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории на металлических опорах;

- предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно утвержденного решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;

- предусмотреть сеть декоративного освещения строящихся объектов;

- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г.Уфы;

- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.

Особые условия:

- предотвратить вынос грязи на уличную сеть.

Срок действия технических условий – до 27.11.2020 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены. 

Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, ул.Фурманова, з/у 69/2, площадью 6 871 кв.м., кадастровый номер: 02:55:020434:258.

1.Условия аукциона утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1494 от 09.07.2019г.

2. Площадь земельного участка: 6 871 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:020434:258.

4.Срок аренды земельного участка – 3 года.

5. Категория земель - земли населенных пунктов.

6. Разрешенный вид использования земельного участка – склады.

7. Объект – размещение временного склада.

8. Территориальная зона: коммерческо-производственная зона КП-3.

9. Начальный размер ежегодной арендной платы – 563 269,97 (пятьсот шестьдесят три тысячи двести шестьдесят девять) руб. 97 коп.

10. Задаток (50 % от начальной цены) – 281 634,99 (двести восемьдесят одна тысяча шестьсот тридцать четыре) руб. 99 коп.

11. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

12. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения о частях земельного участка и обременениях. Учетный номер части - 1, площадь - 505 кв.м. Характеристика части: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года №160), Республика Башкортостан. ГО г. Уфа. Охранная зона ВЛ-110 кВ «ТЭЦ-1 - ТЭЦ-2» (ВЛ-110 кВ «ТЭЦ-1 - Донская», ВЛ-110 кВ «Донская - Максимовка», ВЛ-110 кВ «ТЭЦ-2 - Максимовка») ООО «Башкирэнерго», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 02.55.2.8055, Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009.

13. Дополнительные сведения - на земельном участке имеются зеленые насаждения.

14. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ:

Отвод дождевых и талых вод:

- запроектировать и построить закрытым способом ливневую канализацию со сбросом через локальные очистные сооружения в р. Шугуровка;

- диаметр обосновать проектом;

- на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дополнительных дождеприемных колодцев перед входными группами зданий;

- на протяжении всей трассы предусмотреть устройство дождеприемных и смотровых колодцев в исполнении с шарнирным креплением крышек и решеток:

Люк Т (С250) - Д.7-60 ГОСТ 3634-99;

Дождеприемник ДМ2 (С250) - 10-40х80 ГОСТ 3634-99;

- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорт объекта, в соответствии с которыми внести изменения в ГлавУАиГ и Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ.

Благоустройство территории:

- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г.Уфы;

- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории на металлических опорах;

- предусмотреть парковки в пределах красных линий, согласно утвержденного решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009г. № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»;

- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г.Уфы;

- предусмотреть сеть декоративного освещения строящихся объектов;

- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.

Особые условия:

- предотвратить вынос грязи на уличную сеть.

Срок действия технических условий – до 24.01.2022г. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

                    ____________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.       

Реквизиты для внесения суммы задатка:

    Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

    ИНН 0276130085, КПП 027601001

    Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

    р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001

    Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата проведения аукциона – 15 ноября 2019 года в 14:30ч.

Последний день приема заявок – 11 ноября 2019 года.

Дата определения претендентов участниками аукциона – 13 ноября 2019 года.

Итоги торгов подводятся аукционной комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www. ufacity. info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzi o-ufa. ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09:00 до 18:00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 116 кабинет.

По вопросу осмотра земельных участков обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 11 ноября 2019 года .

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проекты договоров аренды земельных участков представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru . Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.

Документы на участие в торгах принимаются по 11 ноября 2019г. включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ.

Телефон для справок: 279-04-67; e- mail: uzr. otdeltorgov@ yandex. ru

      Для участия в торгах Вам необходимо заполнить   Заявку   на участие в торгах и  Договор о задатке для физических лиц   или  Договор задатка для юридических ли ц .  Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.