Зарегистрированное право на недвижимость может быть оспорено только в судебном порядке

Мелеузовским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску С. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки.

  Исковые требования С. обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом в с. Троицкое Мелеузовского района. При оформлении прав С. и ее супруга в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан была допущена ошибка при регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, а именно, вместо их земельного участка общей площадью 2571 кв.м были внесены сведения соседнего земельного участка общей площадью 4178 кв.м. Данная ошибка произошла по причине того, что в правоустанавливающем документе – в выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения указали сведения соседнего земельного участка.

В соответствии с ч.6 ст.8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Оспаривание зарегистрированного права подразумевает оспаривание оснований, по которым возникло право конкретного лица.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 22-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Описание местоположения границ земельного участка, является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 5 статьи 1 указанного Закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено, только, в судебном порядке.

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, а именно, что в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности С. присвоенный при кадастровом учете адрес земельному участку не соответствует адресу принадлежащего ей земельного участка, нарушает ее право, а также принимая во внимание, что заявленные требования не нарушают интересов третьих лиц, суд прекратил право собственности С. на земельный участок общей площадью 4178 кв.м и признал за С. право собственности на земельный участок общей площадью 2571 кв.м.

Решение в законную силу не вступило.