иск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Мелеузовским районным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

И. обратился с иском к Т. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя его тем, что в конце апреля он обнаружил протокол внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома №, который был размещен на сайте ГИС ЖКХ в марте 2024 года. Из указанного протокола следует, что собственники помещений многоквартирного дома приняли решение о выборе в качестве управляющей компании ООО. Считает данный протокол недействительным по той причине, что никаких уведомлений от инициатора собрания собственники помещений не получали, повестки дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания до собственников доведены не были, бланки бюллетеней для голосования не вручались. Кроме того, как он выяснил в беседе с ответчиком, последний находился во время проведения собрания за границей Российской Федерации, в связи с чем ни инициировать собрание, ни тем более его проводить, не мог.

В судебном заседании ответчик Т. согласился с исковыми требованиями, пояснил, что он не проводил собрание, подпись в протоколе не его, подпись от имени его жены также ей не принадлежит, потому, что она длительное время проживает в другом регионе и не могла участвовать в голосовании. Он в это время находился за пределами Российской Федерации. При этом представил свой загранпаспорт, продемонстрирован отметки о вылетах и прилетах.

Как установлено материалами дела, и не отрицается сторонами по делу, истец И. является собственником кв.№, ответчик Т. является собственником кв.№ того же дома.

Исходя из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования от «дата», Т. провел внеочередное собрание собственников помещений в доме №.

В судебном заседании истец И. сообщил, что он не участвовал в голосовании, подпись в решении от его имени принадлежит не ему.

Как следует из представленного на обозрение суда загранпаспорта Т., действительно на момент проведения общего собрания находился за пределами Российской Федерации.

Также истец сообщил, что некоторые жители многоквартирного дома обратились в правоохранительные органы по факту фальсификации проведенного собрания и возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 327 УК Российской Федерации, так как в решениях (бюллютнях) стоят не их подписи, о чем в настоящее время проводится проверка.

Представителем третьего лица – ООО заявлено ходатайство о вынесении частного определения в адрес правоохранительных органов по факту обнаружения в действиях неустановленных лиц признаков состава преступления.

Суд усмотрел основания для применения предусмотренных ч. 3 ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мер реагирования, так как в ходе рассмотрения дела установлено, что на момент вынесения решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, оформленный от имени Т., на самом деле не мог быть проведен им, поскольку он подтвердил свое отсутствие на момент проведения собрания в пределах Российской Федерации, следовательно указанный протокол был составлен незаконно, неустановленными лицами.

Исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворены.