В сентябре мобилизация не сказалась на рынке ипотек - Центробанк
Ипотечное кредитование в сентябре показало мощный рост, в том числе в Башкирии.
Ипотечное кредитование в сентябре показало мощный рост, в том числе в Башкирии. За первый месяц осени сумма выданных в республике ипотек на 20% превысила среднемесячный уровень прошлого года.
По России ипотечный портфель достиг 13,3 трлн руб., по Башкортостану — 364,1 млрд руб. - на 16% больше, чем на 1 октября 2021-го.
Ипотечное кредитование росло опережающими темпами несколько последних месяцев, поддерживаемое мерами господдержки и смягчением ценовых и неценовых условий, отмечают финансовые аналитики Банка России в докладе «Региональная экономика».
В сентябре по стране было выдано 136,6 тыс. ипотек (-13.4% в годовом выражении), в августе — 121,9 тыс. (-19.2%).
Объем выданных ипотек составил 518 млрд руб. (на 8,7% больше, чем год назад), в августе — 458 млрд руб. (4.3%).
Средний размер кредита составил 3,8 млн руб. (на 25,5% больше, чем в сентябре 2021).
Средний срок займа – 23,4 года. Средняя ставка – 6,7% годовых.
Аналитики отмечают, что заметное «удлинение» кредита и резкий рост среднего размера кредита — являются эффектом схем «ипотека под 0,1%». На самом деле в таких условиях люди приобретают жилье на 20% дороже его рыночной стоимости. Подобные схемы выгодны застройщикам, но создают повышенные риски банкам, которые получают обесцененный залог, и самим заемщикам — невозможность продать ипотечное жилье без больших потерь в случае необходимости. Банк России рассматривает возможность применения дополнительных мер регулирования таких ипотечных программ, отмечается в релизе ЦБ.
Самые популярные госпрограммы в стране — «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека на новостройки до 7%». В Башкирии наряду с ними драйвером роста ипотечного кредитования стала «Сельская ипотека». По объему выдачи таких кредитов республика стабильно входит в число регионов–лидеров.
Объявленная в конце сентябре частичная мобилизация не успела оказать заметного влияния на рынок, отмечают эксперты.
В сравнении более крупных периодов снижение более заметно. В январе-сентябре в Башкирии выдали ипотек на 93,6 млрд руб., по данным Нацбанка Башкирии. Выдача ипотеки сократилась на 16% по сравнению с 9 месяцами прошлого года.
В январе-сентябре в Башкирии регистрация ипотек снизилась на 23%.
Регистраций договоров долевого участия (первичное жилье — как правило, с применением госпрограмм и ипотек) стало на 18% меньше, чем за 9 месяцев прошлого года.
Последние новости

Школьники из Альшеевского района посетили Центризбирком республики
В Центризбиркоме республики прошел «День открытых дверей» для учащихся школы №5 села Раевский.

Управление напоминает о необходимости предоставления отчетности за 2024 год
Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан напоминает руководителям некоммерческих организаций об обязанности предоставлять отчетность, установленную федеральным законодательством.

По иску Управления ликвидирована некоммерческая организация
Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан в связи с выявленными нарушениями обратилось в суд с административным исковым заявлением о ликвидации Автономной некоммерческой организации
Подготовку к посевной кампании-2025 обсудили в Стерлитамакском районе Башкортостана
Новости из городов и районов нашей республики. 5 апреля 2025, 16:04 ГТРК «Башкортостан» Посевную кампанию-2025 обсудили в Стерлитамакском районе.