На выездном заседании Ассоциации застройщиков Башкирии обсудили вопросы развития строительной области
Обсуждались вопросы, связанные с правилами землепользования и застройки Уфы, механизм "инфраструктурного меню" для развития инфраструктуры и жилищного строительства.
Обсуждались вопросы, связанные с правилами землепользования и застройки Уфы, механизм "инфраструктурного меню" для развития инфраструктуры и жилищного строительства.
В Уфе под председательством Премьер-министра Правительства Башкортостана Андрея Назарова состоялось выездное заседание региональной Ассоциации застройщиков по вопросам развития строительной отрасли.Обсуждение вопросов развития строительной отрасли прошло на площадке ГК «Архстроинвестиции». Компания входит в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ. На рынке недвижимости организация 27 лет. За это время в эксплуатацию введено 44 многоквартирных жилых дома общей площадью более 500 тысяч квадратных метров.
Премьер-министр ознакомился с объектом. По его мнению, жилой комплекс «Цветы Башкирии», реализованный проект «Арстройинвестиции» является успешным примером комплексной застройки. На территории комплекса будет построена школа на 1650 учеников и детский сад на 180 мест.
- Здесь мы видим один из примеров качественной реализации данного подхода. Застройщик одинаково внимательно относится как к планировке квартир, декорированию фасадов, так и к благоустройству дворовых территорий, их оснащению, к формированию сценария пользования будущими жителями жилого массива в целом, - резюмировал Андрей Назаров.
В ходе заседания Ассоциации застройщиковПремьер-министр подчеркнул, что сейчас нужно сконцентрироваться на работе по сокращению избыточных процедур инвестиционно-строительного цикла и поддержке строительства жилья.
Принятые антикризисные меры поддержки строительной отрасли должны активно внедряться в республике. Крайне значимые законодательные инициативы вошли в третий пакет антикризисных мер, направленных на упрощение отдельных процедур с целью сокращения как минимум на один год инвестиционно-строительного цикла при строительстве инфраструктуры. Из перечня исключили все излишние требования по предоставлению документов, которые уже однажды были им предоставлены.
- На республиканском уровне также ведется работа по поддержке строительного сектора. В частности, разработаны мероприятия по разработке и реализации программ льготного ипотечного кредитования, поддержке проектов арендного жилья, создания объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры за счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов, представляемых из федерального бюджета, - сказал Андрей Назаров.
С целью сокращения сроков подключения построенных домов к сетям и нивелирования сопутствующих издержек ведется работа в части установления минимального порога подключаемой нагрузки объектов в 250 кубических метров.
Для того чтобы застройщики имели возможность быстрее строить и выводить свои проекты на рынок в Башкортостане были отменены общественные слушания по проектам генпланов, правил землепользования и застройки. Таким правом регионы наделил Федеральный закон от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 года № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году».
Андрей Назаров отметил, что в Башкортостане строительство не только не остановилось, но и продолжает активно развиваться. Сформирован конструктивный диалог по большинству направлений сотрудничества.
Несмотря на ограничительные меры из-за санкций активность жилищного строительства в первом квартале 2022 года удалось сохранить. Более одного миллиона квадратных метров жилья было введено в республике с начала года. Это на 11% больше чем за аналогичный период прошлого года. Это стало возможным, благодаря слаженной работе органов власти и девелоперского сообщества. По данному показателю республика среди субъектов России находится на 7 месте, среди регионов Приволжского федерального округа – на 2 месте.
- На текущий год Минстрой России для Республики Башкортостан поднял планку по вводу жилья на 30%, до 3 млн 50 тысяч квадратных метров. С учетом действующих разрешений на строительство мы прогнозируем выполнение установленных на 2022 год плановых значений показателей, - рассказал Андрей Назаров.
Колоссальные возможности для развития инженерной, городской, транспортной и социальной инфраструктуры, а также комплексного развития территорий предоставляет «инфраструктурное меню». В текущих условиях проекты «инфраструктурного меню» становятся одним из основных драйверов, обеспечивающих не только сохранение, но и наращивание темпов и объемов строительства. Так, только по линии инфраструктурных бюджетных кредитов республика получает 19,6 млрд. рублей. По линии инфраструктурных бюджетных облигаций – 20 млрд.рублей.
С целью стабилизации и развития жилищного строительства в Республике Башкортостан Ассоциация застройщиков прорабатывает возможные пути сотрудничества с производителями стройматериалов. Работа ведется с целью избежания необоснованного роста цен на материалы и оборудование.
На заседании было озвучено предложение о возможности вступления производителей строительных материалов в Ассоциацию.
Как отметили участники заседания, сегодня как никогда необходимы системная и оперативная координация деятельности всех органов власти, министерств и ведомств, общественных и экспертных организаций.
Включение производителей строительных материалов в Ассоциацию - это сложный, но очень важный процесс,который поможет сохранить и развить строительный потенциал республики. Соглашение о сотрудничестве между Ассоциацией и производителями строительных материалов позволит без потерь преодолеть сложившуюся ситуацию и послужить толчком в развитии отрасли.
- Для обеспечения непрерывности инвестиционно-строительного цикла необходима синхронизация деятельности всех участников стройки, в том числе, с производителями строительных материалов, - заверил Андрей Назаров.
На заседании подчёркивалось, что в условиях изменившейся за последние годы геополитической обстановки вопрос поддержки строительной отрасли, производителей стройматериалов становится одним из ключевых. Поэтому, по словам Премьер-министра, необходимо в ближайшее время разработать предложения по усилению этого блока.
- Сегодня в Республике имеется сырьё для производства практических всех строительных, отделочных материалов и изделий. При поддержке и заинтересованности всех участников строительного комплекса наша республика может стать лидером по производству не только железобетонных изделий и изделий из бетона, но и других строительных материалов, а также стать лидером по развитию моногородов, а соответственно и росту строительства жилья, - резюмировал заместитель исполнительного директора региональной Ассоциации Агеев Салават.
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марина Мартынова, несмотря не снижение поступивших сделок с первичной недвижимостью в апреле, колоссальный спрос на новостройки в феврале-марте позволил обеспечить положительную статистику в регионе по регистрации договоров участия в долевом строительстве в текущем году на 27%.
- Если за 4 месяца 2021 года в Башкортостане на регистрацию поступило 7649 договоров участия в долевом строительстве, то за такой же период текущего года - 9740. При этом 74 % заявлений на регистрацию ДДУ поступают в электронном виде, что обеспечивает максимально сокращенные сроки их обработки, - отметила Марина Мартынова.
Председатель Ассоциации застройщиков РБ Марат Латыпов напомнил, что в апреле на базе региональной Ассоциации застройщиков была создана рабочая группа, которая занялась разработкой предложений к Проекту о правилах землепользования и застройки. В состав рабочей группы вошли застройщики, представители города. Основной задачей рабочей группы является сбор предложений и замечаний от застройщиков к проекту Правил землепользования и застройки.
В ходе обсуждения заместитель сити-менеджера Уфы Кирилл Чистяков отметил, что качественно отработанные ПЗЗ позволят сократить сроки выхода на строительную площадку, повысить эффективность использования земельных участков, оптимизировать расходы, а также установить баланс интересов между застройщиками, муниципалитетом и населением, в целях обеспечения населения комфортным, современным жильем и средой проживания.
- Необходимо привести ПЗЗ в соответствии с утверждённым в марте текущего года генеральным планом Уфы. ПЗЗ определяют конкретный режим использования земельного участка, возможный потенциал развития конкретной территории, в связи, с чем на данном этапе необходимо тщательно проработать каждую территориальную зону с учетом предложений, поступивших от застройщиков, - пояснил Кирилл Чистяков.
В самое ближайшее время в адрес Ассоциации застройщиков будет направлен полный пакет документов ПЗЗ, который планируется рассмотреть параллельно с Главархитектурой, а по итогам его рассмотрения, будет отведена целая неделя для совместного рассмотрения общих вопросов и предложений.
Исполнительный директор Ассоциации застройщиков РБ Адель Сайфуллина, рассказала, что повестка выездных заседаний Ассоциации формируется исходя из запросов, поступающих от застройщиков.
- Выездные заседания позволяют участникам увидеть работу своих коллег, расширить знания в определенных вопросах решения строительных проблем, увидеть передовые методы работы и взглянуть на те задачи, которые возникают у застройщиков при решении ряда вопросов, - подытожила Адель Сайфуллина.
Справочно:
В марте 2021 года в Уфе начала свою работу Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан. Сейчас в состав Ассоциации входит 31 компания, на долю которых приходится 85% жилья, возводимого в регионе.
Практику выездных заседаний Ассоциация ввела весной прошлого года, но за такой короткий срок она успешно зарекомендовала себя .Выездные совещания проводятся на постоянной основе, раз в месяц. Преимущества таких заседаний заключается в повышении эффективности работы на местах. В общение включается все игроки рынка недвижимости.
Последние новости
Школьники из Альшеевского района посетили Центризбирком республики
В Центризбиркоме республики прошел «День открытых дверей» для учащихся школы №5 села Раевский.
Управление напоминает о необходимости предоставления отчетности за 2024 год
Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан напоминает руководителям некоммерческих организаций об обязанности предоставлять отчетность, установленную федеральным законодательством.
По иску Управления ликвидирована некоммерческая организация
Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан в связи с выявленными нарушениями обратилось в суд с административным исковым заявлением о ликвидации Автономной некоммерческой организации
Подготовку к посевной кампании-2025 обсудили в Стерлитамакском районе Башкортостана
Новости из городов и районов нашей республики. 5 апреля 2025, 16:04 ГТРК «Башкортостан» Посевную кампанию-2025 обсудили в Стерлитамакском районе.
Здесь вы найдете свежие и актуальные новости в Междуреченске, охватывающие все важные события в городе