В Уфе обсудили проблемы ЖКХ

Зональное совещание состоялось с управляющими организациями, осуществляющими деятельность на территории Советского, Кировского, Дёмского,

Зональное совещание состоялось с управляющими организациями, осуществляющими деятельность на территории Советского, Кировского, Дёмского, Ленинского районов г. Уфы по вопросам правоприменительной практики

Сегодня в Госкомитете РБ по жилищному и строительному надзору состоялось зональное совещание с участием управляющих организаций г. Уфы и представителями органов власти РБ под руководством главного государственного жилищного инспектора РБ Артура Давлетшина.

Совещание в таком формате первое, пробное. На нем обсуждались актуальные, злободневные вопросы, выступили представители органов государственной власти, общественного контроля в сфере ЖКХ.

Вилорий Петрович Угаров, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан в своем выступлении указал, что вопросы решений и выставления коммунальных услуг на содержание многоквартирного дома это чаяние всего общества, в которых должны быть задействованы ка УО, ТСЖ, общественные организации, Советы МКД, ОМС и те организации которые работают непосредственно в этой сфере. УО не всегда успевают за изменениями законодательства, зато наше население успевает отслеживать изменениями, так только за прошедший 2023год к ним поступило 52000 обращений по различным вопросам: содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг, вопросы содержания, уборки территории от снега. В настоящее время УО более ответственно стали походить в управлению МКД и надеюсь, что о ситуация улучшится в коммунальной сфере.

Александра Андреевна Авдеева, первый заместитель председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору подчеркнула, что мы все делаем совместную работу, для нас всех очень важно, чтобы жители Уфы, и в целом нашей республики, комфортно и безопасно чувствовали себя дома. В рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля выявлено 5277 нарушений стандартов управления многоквартирными домами по технической эксплуатации жилищного фонда и обеспечению коммунальными услугами.

Также затронула важную тему в рамках изменений в законодательстве в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества - КР на СОИ.

Не был оставлен без внимания отопительный сезон 2023-2024гг., который начался в начале октября 2023г., а с наступлением тепла во второй половине апреля 2024г. муниципалитеты нашего региона приняли решение завершить в республике отопительный сезон. В столице отопительный сезон завершился на 16 дней раньше (19 апреля 2024г.), чем в прошлом.
Уже сегодня начался новый период – период подготовки многоквартирных домов к отопительному периоду 2024-2025гг.

В рамках нового отопительного периода Госкомитетом озвучено предложение о проведении обязательных профилактических визитах в период подготовки к новому осенне-зимнему периоду. Рекомендовано рассмотреть данный вид профилактического мероприятия.

Все управляющие организации, товарищества собственников жилья приглашены воспользоваться данной мерой поддержки в период подготовки многоквартирных домов к предстоящему отопительному периоду.

Руководитель Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан Анатолий Николаевич Дубовский в своем выступлении указал, что сегодняшнее мероприятие планируется провести по вопросам правоприменительной практики. Взаимоотношения жителей и государства в жилищно-коммунальном хозяйстве извечная схема, на сегодняшний день она трансформировалась во взаимоотношения между собственниками с одной стороны и управляющими организациями с другой стороны. Вместе с тем, никто на сегодняшний день не занимается управляющими организациями в рамках профессиональной подготовки руководителей. Необходимо, чтобы УО были готовы к работе и разговору с собственниками жилья, а главное уважали собственников и помнили, что на их деньги существует УО. Также отметил об усилении работы УО в части заключения договоров со специализированными организациями по обслуживанию вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования.

Константин Николаевич Артеменко, начальник отдела муниципального жилищного контроля Управления по обеспечению жизнедеятельности города Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в своем выступлении указал, что прошедший отопительный сезон характеризовался более холодными климатическими условиями по сравнению с предыдущим годом. Средняя температура наружного воздуха в текущий отопительный период составила – 5,7 ˚С, что на 0,8 ˚С ниже температуры отопительного периода 2022-2023 годов. При этом по данным автоматизированной информационной системы «Эллдис», к который подключено почти 3,5 тыс. приборов учета тепловой энергии, общий объем теплопотребления за текущий период составил более 2 млн. Гкал, что на 2,7 % меньше чем в прошлый период.

В целях подготовки к предстоящему отопительному сезону приняты нормативные документы по созданию городского штаба с утверждением Плана мероприятий. Отметил, что в связи с пониженной температурой ресурсоснабжающие организации перенесли сроки проведения гидравлических испытаний тепловых сетей с 13 мая на 7 дней.

Помимо обеспечения надежного и качественного прохождения отопительного сезона не менее важной для управляющих организаций стоит задача зимнего содержания дворовых территорий.

В ходе подготовки к зиме управляющими организациями была предоставлена информация о количестве техники, имеющийся в их распоряжении, а также информация об укомплектованности дворниками. Всего представили сведения 102 УК и ТСЖ в управлении которых находится 1342 МКД или 71% от всех МКД.

В рамках исполнения Плана мероприятий Управляющим организациям необходимо подготовить 5598 МКД, из них 5062 МКД с ЦО.

Запланирована подготовка 1013 ИТП, 123 крышных газовых котельных и более 400 узлов автоматического регулирования ЦО. Необходимо произвести ревизию более 8 тыс. запорной арматуры и 3 тыс. дроссельных устройств ЦО, провести поверку более 500 приборов учета тепловой энергии.

Просил управляющие организации строго придерживаться планов мероприятий и графиков опрессовки и не допускать их срыва, а в случае возникновения каких-то проблем или сложностей своевременно информировать об этом Администрацию города.

Особо обратил внимание управляющих организаций у которых в управлении находятся крышные газовые котельные. В процессе эксплуатации и обслуживания котельных необходимо своевременно выявлять узлы и детали подлежащие ремонту или замене и заблаговременно выносить на общее собрание вопрос финансирования данных работ.
Гульназ Ильшатовна Хабибуллинай, заместителю начальника отдела надзора по коммунальной гигиене управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан, озвучила, что за текущий период этого года к ним поступили уже 469 обращения по неудовлетворительным условиям проживания. Данная категория обращения является основной. Самое большое количество обращений поступает по сезонности, например отключение отопления. Обращения по температуре горячей воды, шума, вибрации от насосов, посадки деревьев.

Обратилась к УО с просьбой, добросовестно направлять информацию об исполнении выданных в их адрес предостережениях, чтобы мы понимали что информация дошла до вас и принимаются соответствующие меры. На сегодняшний день делается упор на проведение профилактических мероприятий.

В заключении Елена Александровна Родина, первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан, предложила встречаться на зональных совещаниях на регулярной основе. В связи с этим предложила для вынесения обсуждения в дальнейших зональных совещаниях всем участникам направлять предложения по тематике и формату проведения совещаний: устно по итогам всех выступлений и письменно в любое время в адрес Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору.

Главный государственный жилищный инспектор РБ по жилищному и строительному надзору Артур Давлетшин утвердил все предложения и отметил, что что перед Госкомитетом стоит важная задача: - чтобы в каждом городе и посёлке, каждый многоквартирный дом республики в условиях низких температур был надёжно обеспечен теплом. И только во взаимодействии мы достигнем ключевых целей. И эту задачу вместе с нами придется выполнять всем участникам процесса, участвующим в обеспечительной деятельности предоставления коммунальных ресурсов и услуг в сфере ЖКХ. Он также разъяснил, что такие совещания состоятся со всеми управляющими и обслуживающими организациями, осуществляющими свою деятельность на территории Республики Башкортостан. О времени и месте проведения данного мероприятия все участники будут проинформированы заранее.

Источник

Предложить новость