Принятие на учет линейных объектов
Законодательство Российской Федерации постоянно совершенствуется с целью отражения реалий развития экономики, вовлечения объектов недвижимости в гражданский оборот, установления и признания прав на такие объекты недвижимости.
Законодательство Российской Федерации постоянно совершенствуется с целью отражения реалий развития экономики, вовлечения объектов недвижимости в гражданский оборот, установления и признания прав на такие объекты недвижимости.
Изменения затронули субъектный состав лиц, которые вправе обращаться с заявлением о принятии на учет бесхозяйных объектов, являющихся линейными, упрощение требований к документам
К линейным объектам законодатель относит такие объекты как: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
С 21.12.2021 с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами местного самоуправления и уполномоченными государственными органами городов федерального значения вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов. Соответствующие изменения были внесены в статью 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также значительно сокращен срок обращения указанных лиц в суд с требованием о признании права. С учетом изменений он составляет три месяца со дня принятия на учет бесхозяйных линейных объектов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Кроме того, приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» установлена возможность составлять и заверять деклараци ю в отношении бесхозяйного объекта линейного объекта, в том числе, лицам, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов.
Следует отметить, что установление факта того, что лицо, обратившееся с заявлением о постановке на учет бесхозяйного линейного объекта, обязано в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию этого объекта, не является предметом правовой экспертизы, проводимой государственным регистратором, прав при принятии такого объекта на учет в качестве бесхозяйного.
Впоследствии данный вопрос должен быть рассмотрен судом при решении вопроса о признании права собственности на указанный объект.
Важным моментом для упрощения процедуры постановки на учет линейных объектов, в отношении которых представлено заявление о постановке на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей, является требование к документам. Так, статья 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнена частью 6.3 согласно, которой государственный кадастровый учет может осуществляться без подготовки технического плана на основании декларации. Соответствующие изменения вступили в силу 31.07.2023.
При этом до уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости о таких объектах недвижимости по результатам выполнения кадастровых работ не может быть осуществлена государственная регистрация перехода прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости и сделок с ними.
Главный специалист-эксперт
отдела государственной регистрации
недвижимости № 3 Юлия Гатауллина
Последние новости
![Врач из Уфы составила список самых распространенных кожных заболеваний](https://ufa-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Врач из Уфы составила список самых распространенных кожных заболеваний
Юлия Яковлева поделилась информацией о пяти недугах, которые стоит знать.
![Юбилей Резеды Ахматовны Кутлубаевой: Шестьдесят лет добрых дел](https://ufa-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Юбилей Резеды Ахматовны Кутлубаевой: Шестьдесят лет добрых дел
Замечательная женщина и активистка из Максютово отмечает свой день рождения.
![Избиратели продолжают активно участвовать в выборах Главы](https://ufa-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Избиратели продолжают активно участвовать в выборах Главы
Несмотря на возраст, граждане не упускают шанс выразить свое мнение на выборах.
Как руководитель отдела продаж повышает прибыль компании в три раза
В современном мире бизнеса успешность компании напрямую зависит от эффективности работы отдела продаж