Судом удовлетворены требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Судом  удовлетворены требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением обратился гр. Ш., который просил признать ответчика Б. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В обоснование указал, что он является собственником жилого дома. В данном жилом доме зарегистрирована ответчик Б., которая должна быть выписана в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи. С 2018 года ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, расходы по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей не имеет. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где она в настоящее время проживает.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30  Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Место нахождения ответчика суду неизвестно, представитель у ответчика отсутствует.                  В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Судом было установлено, что ответчик Б. зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. В силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на них к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

С учетом, установленных по делу обстоятельств суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований гр. Ш.

Пресс-служба Мелеузовского районного суда

Республики Башкортостан