гражданское дело о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением обратился граждан Е. к ответчику А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав его тем, что он с 2024 года является собственником квартиры. В данной квартире зарегистрирована ответчик А., которая после продажи квартиры добровольно выехала из квартиры.

Судом было принято во внимание то, что истец является новым собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, следовательно, с момента перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу право пользования им у ответчика прекратилось, соглашение о пользовании квартирой с новым собственником ответчик не заключала, вследствие чего отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у нее возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Судом требования истца удовлетворены в полном объеме.

Пресс-служба Мелеузовского районного суда

Республики Башкортостан