Современный горожанин, часто испытывающий усталость от городской суеты и шума, время от времени мечтает о том, чтобы просыпаться не под гул машин, а под живительный пение птиц, не дышать выхлопными газами, а наслаждаться ароматом свежего лесного воздуха. Большое количество людей устремляется из мегаполисов в загородные дома или лесные отели для получения такой возможности. Тем не менее, это удовольствие не всегда является доступным для широкой аудитории из-за высоких затрат. Тем не менее, живописные уголки, находящиеся в окрестностях Санкт-Петербурга, предлагают альтернативу. Так, Приозерье является одним из выгодных во всех отношениях вариантов, где можно купить недвижимость по вполне доступной цене.

Статья рассказывает о преимуществах Приозерского района Ленинградской области для строительства коттеджей и дач. По данным АРИН, этот район занимает пятое место по популярности в регионе. И хотя он еще не входит в тройку лидеров, он обладает своими достоинствами. Например, здесь пока что относительно низкие цены на землю, и купить участок могут не только богатые люди. Конечно, есть и элитные дачные поселки, но на рынке есть также доступные предложения. Средняя стоимость сотки земли здесь составляет всего 50-60 тысяч рублей.

Приозерское направление расположено относительно далеко от Санкт-Петербурга (около 145 км). Однако этот район считается экологически чистым и богатым на озера. На берегах крупнейшего пресноводного европейского озера, Ладоги, находятся живописные места, которые были названы Валаамскими островами. Если построить коттедж в Приозерье, можно каждый день наслаждаться красотами и чистотой природы. Здесь можно ловить рыбу, дышать свежим воздухом и наблюдать за северным сиянием в ночное время.

Зимнее время года также не оставляет места для скуки. Горнолыжные курорты привлекают множество любителей зимних развлечений.

Конечно, такие развлечения не являются дешевыми, и многим может быть сложно ехать в такой далекий район слишком часто. Поэтому Приозерское направление стали предпочитать люди, которые не испытывают материальных трудностей.

В целом, Приозерское направление является привлекательным местом для строительства коттеджей. Оно обладает множеством преимуществ, включая красивые пейзажи, экологическую чистоту и тишину. Тем не менее, стоит помнить, что каждый участок земли имеет свою уникальную стоимость.

Ценообразующие факторы для участков земли в Приозерском районе

Стоимость земельных участков в Приозерском районе может значительно отличаться в зависимости от ряда факторов. Некоторые из них влияют на цену более сильно, в то время как другие могут служить менее важными факторами. В любом случае, важно учитывать следующие факты:

1. Транспортная доступность

До недавнего времени добраться до этого района было не так просто. Однако, после открытия Новоприозерского шоссе дорога стала широкой и с хорошим покрытием, что сделало доступ к участкам земли куда проще. Чем ближе участок расположен к Петербургу, тем выше будет цена на него.

2. Наличие развитой инфраструктуры

Участки земли в коттеджных поселках могут стоить дороже, но это оправдано тем, что вы получаете не только землю, но и доступ к инфраструктуре. Коттеджные поселки могут предоставлять доступ к клумбам, освещению, дорожкам, огороженным периметром, детским площадкам, а также ресторанам, магазинам и спортивным клубам. Такой доступ может предоставляться в поселках высокого уровня, таких как «Озеро Отрадное».

3. Статус и размер участка

Участки земли сельхозназначения стоят дешевле, но, возможно, это не то, что вам нужно. Лучше выбрать землю, на которой можно возводить жилые объекты и оформлять прописку. Ответ «да» на оба вопроса может повысить цену земли.

4. Общество с подрядом или без него

Участки земли с подрядом подразумевают, что строительные решения будут приниматься девелопером. Вы можете выбрать один из вариантов, но не можете влиять на процесс строительства. Участки без подряда стоят дешевле и дают вам свободу выбирать, что и когда строить.

5. Наличие коммуникаций

Участки земли без коммуникаций могут стоить дешевле, но подключение к ним может повлечь дополнительные затраты. Лучше купить участок земли с уже подведенными коммуникациями, которые могут включать в себя электричество, канализацию и т.д.

6. Статус и размер поселка

Некоторые коттеджные поселки могут представлять собой всего несколько участков в лесу, в то время как другие поселки могут быть представлены в виде резиденций для избранных людей. Лучшим выбором будет коттеджный поселок, который предоставит вам богатые возможности для комфортной жизни.

Если вы ищете земельный участок в новом коттеджном поселке, лучше выбрать девелопера, предоставляющего готовые проекты, и посетить их, чтобы оценить качество строительства и выполнение обязательств после того, как участки будут проданы.

Приобретение участка земли в курортной зоне может стать отличным инвестиционным решением или исполнением мечты о собственном уютном доме в коттеджном поселке. Чтобы сделать покупку возможной, нужно следовать нескольким важным шагам, описанным ниже.

1. Выберите надежную компанию. Десятки компаний занимаются проектированием и продажей участков в Ленинградской области. Однако, чтобы избежать недобросовестных девелоперов, обратитесь к компании с большим опытом, хорошей репутацией и многими успешно реализованными проектами. Задавайте вопросы о наградах, сертификатах, дипломах, которыми может похвастаться девелопер. Например, получение диплома на Ежегодном межрегиональном общественном конкурсе в сфере недвижимости "КАИССА" говорит о профессионализме компании.

2. Выберите специалиста. Обратитесь к специалисту компании, который поможет вам определиться с пожеланиями и подобрать участок, который в полной мере удовлетворит вашим требованиям. При этом вам нужно сообщить информацию о возможной стоимости.

3. Посетите участок. Прокатитесь на автомобиле вместе с девелопером, чтобы посмотреть, как выглядит участок земли, который вы собираетесь купить. Не забудьте обратить внимание на окружение, состояние коттеджного поселка и его инфраструктуру. Задавайте любые вопросы о подключении коммуникаций и о дополнительных траты.

4. Проверьте документы. Если вы выбрали надежную компанию, то все необходимые проверки уже были сделаны. Однако, чтобы убедиться в законности всех документов, проверьте документы, подтверждающие право собственности на землю, выписку из ЕГРН и документы, удостоверяющие отсутствие залога и прав третьих лиц на участке.

5. Подготовьте документы. Перед покупкой участка требуется определить его площадь и проверить коммуникации. Составьте договор купли-продажи, который подписывается вместе с актом передачи. Иногда подписывается предварительный договор купли-продажи, что является гарантией обеих сторон.

6. Заключите сделку и произведите расчеты. После подписания договора купли-продажи и акта передачи участка произведите расчеты с продавцом. И не забывайте получить документы, подтверждающие ваше право собственности на участок.

7. Зарегистрируйте смену собственника. Для завершения покупки участка и регистрации в государственных учреждениях необходимо подать заявление о переводе права, заявление о регистрации права от покупателя и документ, который подтверждает содержание сделки купли-продажи. Через 10 рабочих дней вы получите документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.

Следуя этим шагам, вы можете наслаждаться очарованием Приозерского района. Хотя покупка земельного участка является хлопотным процессом, обратитесь к надежной компании и поддержке грамотного юриста, чтобы избежать большинства трудностей.

Фото: freepik.com